Solicita tu hipoteca al 95% de financiación: se amplía el plan Mi Primera Vivienda
Si tienes entre 18 y 35 años, puedes solicitar la ayuda para jóvenes del plan Mi Primera Vivienda, dónde conseguirás hasta un 95% en la financiación de tu piso en Madrid.
Qué es el plan Mi Primera Vivienda
El programa Mi Primera Vivienda de Madrid es una ayuda para jóvenes modificada por la Orden 1331/2023 el 26 de abril, que tiene como objetivo brindar apoyo a jóvenes solventes menores de 35 años que carecen de ahorros suficientes para comprar su primera vivienda.
Con la subvención puedes conseguir hasta un 95% de financiamiento en la hipoteca, siendo una oportunidad invaluable para aquellos que desean alcanzar el sueño de tener una casa o piso en Madrid propio. Y si no eres de la Comunidad de Madrid, no te preocupes, tienes más opciones para solicitar mejores hipoteca en España.
Cómo acceder al plan Mi Primera Vivienda
Para ser elegible en el programa Mi Primera Vivienda, los solicitantes deben cumplir con ciertos requisitos específicos que determinarán si puedes hacer frente al alto euríbor de las hipotecas.
Requisitos para solicitar la ayuda para jóvenes Mi Primera Vivienda
Para apuntarse al plan Mi Primera Vivienda debes cumplir con los siguientes requisitos:
- Ser menor de 35 años.
- Tener acreditada tu residencia legal en la Comunidad de Madrid desde hace dos años.
- No disponer de otra vivienda en propiedad y la vivienda se destinará a residencia habitual del titular y no podrá ser alquilada.
- Demostrar capacidad de pago y solvencia económica para afrontar el préstamo hipotecario.
- Contar con empleo estable y demostrar una trayectoria laboral confiable. Si no es tu caso y tu economía te lo permite, cuentas con los préstamos sin nómina.
Las solicitudes se deben presentar a lo largo del último trimestre del año en las entidades financieras adheridas al programa de ayuda para jóvenes.
Cómo pedir la ayuda para jóvenes
El subsidio de vivienda para jóvenes se puede solicitar en cualquiera de las entidades financieras adheridas a la ayuda para jóvenes. Para ello, tienes que presentar la siguiente documentación.
Documentación Mi Primera Vivienda
La documentación para solicitar Mi Primera Vivienda en la Comunidad de Madrid es:
| Documentos Requeridos | Descripción |
|---|---|
| Identificación oficial | Carnet de identidad o pasaporte vigente. |
| Comprobante de ingresos | Se deben presentar documentos que confirmen la capacidad de pago y solvencia económica del solicitante. |
| Información laboral | Constancias de trabajo y referencias laborales que respalden la estabilidad laboral. |
| Historial crediticio | Es posible que se solicite un informe de crédito para evaluar la capacidad crediticia del solicitante. |
Entidades financieras que ofrecen el plan Mi Primera Vivienda
Los bancos donde puedes pedir los pisos de alquiler en Madrid eran tres, pero recientemente, durante un evento del Plan Vive se añadieron cuatro más:
- El Banco Santander donde puedes pedir la hipoteca Santander.
- En Banco Caixabank accedes a la hipoteca Caixabank.
- La entidad financiera ING.
- El banco con sede en Bilbao Kutxabank.
- La entidad de origen gallego, Abanca.
- El banco Unicaja.
- Y la última entidad donde podrás evitar el alto euríbor de las hipotecas es Ibercaja.
Qué vivienda puedo adquirir con la ayuda para jóvenes
La subvención Mi Primera Vivienda ofrece acceso a una hipoteca con financiamiento que supera el 80% del valor de la propiedad. Esto permite el acceso a pisos e hipotecas en Madrid con estas características:
- Financiamiento atractivo: La posibilidad de acceder a una hipoteca con un porcentaje elevado del valor de la propiedad facilita la compra y minimiza la necesidad de ahorros previos. También tienes la opción de recurrir a un broker hipotecario para analizar las condiciones.
- Tipos de propiedades: El programa contempla diversas opciones de vivienda, desde apartamentos hasta casas unifamiliares, lo que permite a los beneficiarios elegir la opción que mejor se adapte a sus necesidades y preferencias. El valor de la casa que desean adquirir no puede superar los 390.000 euros.
- Tasas de interés: El programa Mi Primera Vivienda en Madrid puede ofrecer tasas de interés competitivas y condiciones favorables, lo que resulta altamente atractivo para los solicitantes. Recuerda estudiar detenidamente si prefieres hipoteca fija o hipoteca variable.
Obligaciones de Mi Primera Vivienda
Es fundamental comprender que el plan Mi Primera Vivienda implica ciertos compromisos y responsabilidades para los beneficiarios. Algunos aspectos importantes a tener en cuenta son:
| Compromisos | Descripción |
|---|---|
| Pago oportuno de la hipoteca | Los beneficiarios deben cumplir con los pagos mensuales de la hipoteca de manera puntual para mantener su historial crediticio en buen estado. Te vendrá bien mantenerte al tanto de las previsiones del euríbor. |
| Conservación de la propiedad | Los beneficiarios deben mantener la propiedad en buen estado y realizar las reparaciones necesarias para preservar su valor. |
| No alquilar la propiedad | En la mayoría de los casos, se prohíbe el alquiler de la vivienda adquirida a través del programa durante cierto período de tiempo. |
¿Cuál es el plazo para solicitar la ayuda para jóvenes?
La convocatoria para solicitar Mi Primera Vivienda se abrió el pasado 1 de julio y se extenderá hasta el 31 de diciembre de 2023, o hasta que se agote el presupuesto disponible, que es de 18 millones de euros.
Y recuerda que si no eres apto, aún puedes seguir soñando con tu vivienda ideal gracias a las hipotecas más baratas.
Para solicitar las ayudas del programa Mi Primera Vivienda, debes presentar la siguiente documentación en el banco que figure en la lista de entidades adheridas:
1. DNI o tarjeta equivalente de los extranjeros residentes en territorio español.
2. Certificado o volante del padrón municipal para poder corroborar el empadronamiento, así como la antigüedad del mismo.
3. Certificado negativo catastral y nota simple del servicio de índices del Registro de la Propiedad de las personas adquirentes de la vivienda.
En las entidades financieras adheridas al subsidio de la vivienda como:
– En la hipoteca Santander.
– La hipoteca Caixabank.
– En la hipoteca Ibercaja.
– Cuenta ING
– Kutxabank
– Abanca
– Unicaja
