El Banco Sabadell es una de las entidades financieras más importantes de España, ofreciendo una amplia gama de productos y servicios para sus clientes. Entre ellos, destaca la hipoteca fija banco sabadell, hipoteca variable sabadell y la mixta, que se adaptan a las diferentes necesidades y preferencias de cada usuario.
En esta reseña, vamos a analizar las características, ventajas e inconvenientes de las tres modalidades de hipoteca Sabadell con opiniones de los clientes que han contratado una hipoteca con esta entidad.
Cómo funcionan las hipotecas de banco Sabadell
Las hipotecas del banco Sabadell son muy diversas, ofreciendo diferentes plazos, tipos de interés y condiciones. Estas son las principales características de cada una de ellas para entender cómo funcionan:
- Hipoteca fija banco Sabadell: Con esta hipoteca, pagarás siempre la misma cuota mensual, sin sorpresas ni variaciones. El tipo de interés se fija en función del plazo que elijas, que puede ser desde 10 hasta 30 años. Además, puedes beneficiarte de bonificaciones si contratas otros productos del banco, como seguros, planes de pensiones o tarjetas.
- Hipoteca variable Sabadell: en la variable, el tipo de interés se revisa periódicamente en función del euríbor, por lo que la cuota puede subir o bajar. El plazo máximo es de 30 años y el diferencial se establece según el grado de vinculación con el banco.
- Banco Sabadell hipoteca mixta: este producto combina lo mejor de las dos anteriores. Durante los primeros años (entre 10 y 20), pagas un tipo de interés fijo y después uno variable referenciado al euríbor. El plazo máximo es de 30 años y las comisiones son las mismas que en la hipoteca fija.
Ahora que conoces todas las posibilidades, veamos en detalle las hipotecas del banco Sabadell con opiniones para que puedes elegir entre las diferentes hipotecas.
Hipoteca fija banco Sabadell
La hipoteca fija del Banco Sabadell es un préstamo hipotecario que te permite pagar una cuota mensual constante durante toda la vida del crédito, sin que varíe por las fluctuaciones del mercado. De esta forma, tendrás la seguridad de saber cuánto vas a pagar cada mes y evitarás sorpresas desagradables.
Las condiciones de la hipoteca fija del banco Sabadell son las siguientes:
| Condiciones | Vivienda Habitual | Segunda Residencia |
| Importe Máximo | 80% del valor de tasación o precio de compra-venta (el menor de los dos) | 70% |
| Plazo Máximo de Amortización | 30 años | 25 años |
| Comisión de Apertura | 0 % | 0 % |
| Comisión por Amortización Anticipada | 0,50% sobre el capital amortizado durante los primeros cinco años 0,25% a partir del sexto año | 0,50% sobre el capital amortizado durante los primeros cinco años 0,25% a partir del sexto año |
| Comisión por Subrogación | 0,50% sobre el capital pendiente | 0,50% sobre el capital pendiente |
El interés que se aplica depende del plazo que elijas y de si cumples o no ciertas condiciones de vinculación, como domiciliar la nómina, contratar un seguro de vida y otro de hogar, y usar una tarjeta de crédito.
| Interés Hipoteca Fija Sabadell Sin Bonificar | Porcentaje |
| TIN | 3,80 % |
| TAE (para un importe de 150.000€ a 30 años) | 4,24 % |
| Plazo (años) | 30 |
| Interés Hipoteca Fija Sabadell Bonificada | Porcentaje |
| TIN | 2,80 % |
| TAE (para un importe de 150.000€ a 30 años) | 3,92 % |
| Plazo (años) | 30 |
Para comparar las condiciones de la hipoteca fija del Banco Sabadell con otras ofertas del mercado, puedes mirar otras opciones en busca de una mejor hipoteca fija.
También puedes escoger entre tu hipoteca bonificada o sin bonificar. Si domicilias tu nómina y contratas los seguros de vida y hogar, tienes bonificaciones en tu cuota. Si lo prefieres, adquiere tu hipoteca sin domiciliar tu nómina ni contratar nuestros seguros.
Hipoteca variable de banco Sabadell
La hipoteca variable del Banco Sabadell es un préstamo hipotecario que tiene un tipo de interés que se revisa periódicamente en función de un índice de referencia, que suele ser el euríbor. De esta forma, la cuota mensual puede subir o bajar según las condiciones del mercado. Esto implica asumir un mayor riesgo, pero también puede suponer un ahorro si los tipos bajan.
Las condiciones de la hipoteca variable del Banco Sabadell son las siguientes:
| Condiciones | Vivienda Habitual | Segunda Residencia |
| Importe Máximo | 80% del valor de tasación o precio de compra-venta (el menor de los dos) | 70% |
| Plazo Máximo de Amortización | 30 años | 25 años |
| Comisión de Apertura | 0 % | 0 % |
| Comisión por Amortización Anticipada | 0,25% sobre el capital amortizado durante los primeros cinco años 0% a partir del sexto año | 0,25% sobre el capital pendiente |
| Comisión por Subrogación | 0,25% sobre el capital pendiente | 0,25% sobre el capital pendiente |
La hipoteca variable del Banco Sabadell tiene un interés que se revisa cada seis meses en función del euríbor más un diferencial. El diferencial depende también del plazo que elijas y de si cumples o no las mismas condiciones de vinculación que en la hipoteca fija.
| Interés Hipoteca Variable Sabadell Sin Bonificar | Porcentaje |
| TIN 1er año | 3,65 % |
| TIN Resto de años | Euríbor + 1,50% |
| TAE variable (para un importe de 150.000€ a 30 años) | 5,45 % |
| Euríbor a 1 año (agosto de 2023) | 3,609 % |
| Plazo (años) | 30 |
| Interés Hipoteca Variable Sabadell Bonificada | Porcentaje |
| TIN 1er año | 2,65 % |
| TIN Resto de años | 0,50 % |
| TAE variable (para un importe de 150.000€ a 30 años) | 5,13 % |
| Euríbor a 1 año (agosto de 2023) | 3,609 % |
| Plazo (años) | 30 |
Igual que antes, puedes comparar las condiciones de la hipoteca variable del Banco Sabadell con otras ofertas del mercado en busca de mejores hipotecas variables. Además, escoge entre tu hipoteca bonificada o sin bonificar para conseguir bonificaciones en tu cuota.
Hipoteca mixta de banco Sabadell
La hipoteca mixta del Banco Sabadell es un préstamo hipotecario que combina las características de la hipoteca fija y la hipoteca variable. Es decir, tiene un tipo de interés fijo durante los primeros años y luego pasa a ser variable según el euríbor. De esta forma, podrás disfrutar de la estabilidad de la hipoteca fija al principio y de la posibilidad de ahorrar con la hipoteca variable después.
Las condiciones de la hipoteca mixta del Banco Sabadell son las siguientes:
| Condiciones | Vivienda Habitual | Segunda Residencia |
| Importe Máximo | 80% del valor de tasación o precio de compra-venta (el menor de los dos) | 70% |
| Plazo Máximo de Amortización | 30 años | 25 años |
| Comisión de Apertura | 0 % | 0 % |
| Comisión por Amortización Anticipada | 0,50% sobre el capital amortizado durante los primeros cinco años 0,25% a partir del sexto año | 0,50% sobre el capital amortizado durante los primeros cinco años 0,25% a partir del sexto año |
| Comisión por Subrogación | 0,25% sobre el capital pendiente | 0,25% sobre el capital pendiente |
El interés variable se aplica después del plazo inicial fijo y se revisa cada seis meses en función del euríbor más un diferencial. El diferencial es el mismo que en la hipoteca variable.
| Intereses Hipoteca Mixta Sabadell Sin Bonificar | Porcentaje |
| TIN 36 primeros meses | 3,65 % |
| TIN Resto de años | Euribor +1,50% |
| TAE variable (para un importe de 150.000€ a 30 años) | 5,22 % |
| Euríbor a 1 año (agosto de 2023) | 3,609% |
| Comisión de apertura (porcentaje) | 0 % |
| Plazo (años) | 30 |
| Intereses Hipoteca Mixta Sabadell Bonificada | Porcentaje |
| TIN 36 primeros meses | 2,75 % |
| TIN Resto de años | Euribor + 0,60% |
| TAE variable (para un importe de 150.000€ a 30 años) | 4,56 % |
| Euríbor a 1 año (agosto de 2023) | 3,609% |
| Comisión de apertura (porcentaje) | 0 % |
| Plazo (años) | 30 |
Si ninguna de estos productos es para ti, aún puedes encontrar otras hipotecas más baratas. En el banco Sabadell la hipoteca mixta también mejora sus condiciones según sea una hipoteca bonificada o no.
Opiniones de la hipoteca de Sabadell
Las hipotecas del banco Sabadell cuenta con opiniones de los clientes variadas y dependen de la modalidad elegida y de las circunstancias personales de cada uno. Se valoran positivamente los siguientes aspectos:
- La atención al cliente y la rapidez en la gestión.
- La flexibilidad y adaptabilidad a las necesidades de cada usuario.
- La posibilidad de elegir entre diferentes tipos de interés y plazos.
- La transparencia y claridad en las condiciones y requisitos.
Por otro lado, se critica negativamente:
- El alto grado de vinculación que exige la entidad para acceder a los mejores tipos de interés.
- Las comisiones por apertura, amortización anticipada y subrogación, que encarecen el coste total del préstamo.
- La dificultad para negociar o modificar las condiciones una vez firmada la hipoteca.
En general la hipoteca fija del banco sabadell tiene opiniones muy diversas entre los clientes reales. Por lo que os invitamos a comprobar en detalle el interés de la hipoteca fija Sabadell antes de contratarla.
Requisitos para solicitar tu hipoteca con el banco Sabadell
Para solicitar una hipoteca con el Banco Sabadell debes cumplir una serie de requisitos, como tener unos ingresos suficientes y estables, no tener deudas pendientes, disponer de un ahorro previo y contar con un aval o una garantía. Además, debes presentar la siguiente documentación:
- DNI o NIE
- Última declaración de la renta
- Últimas nóminas o justificantes de ingresos
- Extractos bancarios
- Contrato de trabajo o vida laboral
- Escritura de compraventa o nota simple del inmueble
- Certificado de tasación del inmueble
El banco realizará un estudio de viabilidad para determinar si te concede o no la hipoteca y bajo qué condiciones. Para ello, tendrá en cuenta factores como:
- El valor de tasación de la vivienda.
- El importe solicitado.
- El plazo elegido.
- El tipo de interés aplicado.
- El nivel de vinculación con el banco.
En general, el banco Sabadell financia hasta el 80% del valor de tasación o compraventa (el menor de los dos) para viviendas habituales y hasta el 70% para segundas residencias. Sin embargo, estos porcentajes pueden variar según el perfil del cliente y la vivienda
Cuánto tarda el banco Sabadell en concederte la hipoteca
El tiempo que tarda el Banco Sabadell en concederte la hipoteca depende de varios factores, como la complejidad de tu caso, la documentación que presentes y la agilidad en la tramitación.
En general, se estima que el proceso puede durar entre uno y tres meses desde que solicitas la hipoteca hasta que la firmas ante el notario.
Para acelerar el proceso, es recomendable que tengas toda la documentación preparada y actualizada, que compares las diferentes ofertas de hipotecas y que negocies las condiciones con el banco. También puedes recurrir a un broker hipotecario, que es un intermediario financiero que te ayuda a encontrar las mejores hipotecas para ti y a gestionar todos los trámites.