Hipoteca BBVA: Oferta, condiciones y solicitud

Admite ASNEF No
? Ni para perfiles con un nivel de endeudamiento superior al 40%.
Max. primer préstamo 50 000 - 2 000 000 €
Edad 18 - 71 años
? La edad del solicitante más el periodo de hipoteca no podrá exceder a 70 años.
Amortización anticipada
Tasas y comisiones Sin comisión de apertura
TAE 0,89
? Primer año desde 0.89% TIN Resto años Euribor + 1.79% Resto años con máxima bonificación: desde euribor + 0.79%
Plazo 1 - 30 años

Ventajas y desventajas de BBVA Hipoteca

Ventajas
  • Concede hasta el 80% del valor del inmueble
  • Elige entre hipoteca fija o variable
  • Amortización anticipada
  • Sin gastos de notaría, gestoría ni registro
Desventajas
  • Cuenta corriente BBVA obligatoria

¿Buscas un préstamo hipotecario para comprar la casa de tus sueños? Aquí encontrarás toda la información sobre la hipoteca de BBVA, una de las mejores hipotecas del mercado Español; incluyendo oferta, condiciones, requisitos y opiniones de clientes de la entidad.

Oferta de hipotecas BBVA

El BBVA es conocido por ser uno de los bancos más importantes de España y el mundo, con un amplio catálogo de productos financieros que incluye, entre otras cosas, préstamos personales, tarjetas de crédito BBVA y débito, seguros e hipotecas.

Como verás a continuación, este banco cuenta con dos tipos de hipotecas que se adaptan a las necesidades de cada cliente: la hipoteca fija y la hipoteca variable. Si quieres saber cuál te conviene, puedes hacer un estudio personalizado usando el simulador de hipotecas.

Tipos de hipoteca BBVA

BBVA hipoteca fija

Con la hipoteca fija BBVA puedes solicitar hasta el 80% para tu vivienda habitual y hasta el 70% para tu segunda vivienda, sin gastos de notaría, gestoría ni registro y sin comisión de apertura. Ya que tiene un tipo de interés fijo, te da la tranquilidad de pagar la misma cuota todos los meses, sin subidas ni sorpresas.

Ahora bien, puesto que el plazo de devolución que eliges condiciona el tipo de interés de tu hipoteca, incluimos algunos casos con cifras puntuales:

PlazoTipo de interés
Hasta 15 añosDesde 2,00  % TIN TAE 2,50 % a 15 años
Entre 16 y 20 añosDesde 2,20 % TIN TAE 2,70 % a 20 años
Entre 21 y 25 añosA partir de 2,30 % TIN TAE 2,79 % a 25 años
Desde 26 a 30 añosDesde 2,45 % TIN TAE 2,93 % a 30 años

Hipoteca variable BBVA

Al igual que en el caso anterior, con la hipoteca a tipo variable puedes solicitar financiamiento de hasta el 80% para tu vivienda habitual y hasta el 70% para tu segunda vivienda. Igualmente, puedes pedir tu préstamo hipotecario sin gastos de notaría, gestoría ni registro y sin comisión de apertura.

PlazoTipo de interés
Hasta 30 añosHipoteca Variable Sin Bonificación:
Primer año desde 0,89% TIN
Resto de años desde Euríbor + 1,79%
TAE Variable 2,51%

Hipoteca Variable Con Bonificación:  
Primer año desde 0,89% TIN.
Resto de años desde Euríbor + 0,79%.
TAE Variable 1,83%.

Hay que tener en cuenta que la edad del titular más joven con ingresos y el plazo de la hipoteca no pueden sumar más de 70 años. Es decir que si el titular más joven tiene 50 años, solo podrá pedir un plazo máximo de 20 años.

¿Cómo mejorar el tipo de interés de tu hipoteca?

Mejorar las condiciones hipoteca BBVA que hemos visto más arriba es posible si contratas otros productos financieros, ya que además de ser uno de los bancos que conceden préstamos en España e hipotecas, también ofrece seguros y otros servicios que te pueden ayudar con tus finanzas.

Si bien no es obligatorio contratarlos, pueden ayudarte a pagar menos por tu hipoteca:

  • Seguro Multirriesgo Hogar de BBVA Allianz Seguros vigente y al corriente de pago.
  • Seguro de amortización de préstamo de BBVA Seguros en vigor, al corriente de pago y que cubra al menos el 50% de tu hipoteca. Si ese 50 % supera los 150.000 €, basta con esa cantidad.
  • Domiciliación y mantenimiento de tus ingresos en BBVA: nómina de más de 600 € o pensión de más 300 €. Y si eres autónomo, solo tienes que domiciliar tu cuota de autónomos. 

Es importante aclarar que los seguros están sujetos a aprobación por parte de BBVA Allianz Seguros y BBVA Seguros; entidades que también son parte del grupo.

Requisitos hipoteca BBVA

En primer lugar, las hipotecas BBVA están dirigidas a residentes en España con ingresos y patrimonio solo en euros. Asimismo, para poder solicitarla, es necesario contar con lo siguiente:

  • Seguro de daños sobre el inmueble hipotecado mientras dure la hipoteca: la cantidad asegurada debe coincidir con el valor de tasación sin incluir el valor del suelo. Además, el banco debe figurar en la póliza como beneficiario por el importe pendiente por pagar.
  • Cuenta corriente en BBVA: en esta cuenta se realizarán todos los movimientos relacionados con tu hipoteca, tales como abonos y adeudos.

Además de cumplir con los requisitos, debes tener a la mano la siguiente documentación básica:

  • Vida laboral actualizada.
  • Declaración del IRPF o justificante de ingresos, como pueden ser tus últimas 3 nóminas.

Una vez que avances en la contratación de tu hipoteca, el banco te indicará cuál es la documentación exacta que deberás enviar.

Hipoteca BBVA opiniones

Ambas hipotecas del BBVA, tanto a tipo fijo como a tipo variable, cuentan con opiniones muy positivas por parte de sus clientes. La mayoría de ellos asegura que se trata de un producto financiero seguro y que la entidad cumple lo que promete.

En ambos casos, no cobran comisión de apertura ni gastos de notaría, gestoría o registro, lo cual es un gran ahorro para el cliente. Además, los tipos de interés son muy competitivos y es posible obtener bonificaciones contratando otros productos del banco. No obstante, es necesario ser cliente para pedir hipoteca BBVA.

Por otro lado, con BBVA no solo podrás financiar una casa o un piso, sino que si ya tienes el terreno puedes obtener el dinero que necesitas para construir la casa de tus sueños con la hipoteca autopromotor.

Pasos para solicitar hipoteca BBVA

Cómo solicitar hipoteca BBVA

Si después de conocer todo acerca de las hipotecas BBVA quieres hacer tu solicitud, puedes hacerlo fácilmente desde aquí, desde nuestra web. Para ello, solo tienes que pulsar el botón “Ir a la oferta de BBVA” y seguir los pasos a continuación:

  1. Primero, calcula tu cuota en el simulador de hipotecas del banco.
  2. Luego, completa tus datos y envía la documentación necesaria.
  3. El siguiente paso será tasar el inmueble.
  4. Una vez que se apruebe tu hipoteca BBVA, solo tendrás que firmar ante el notario y, ¡listo!

Por lo general, el banco suele tardar de 10 o 15 días en conceder una hipoteca, aunque todo dependerá de tu caso en particular.

Aunque si lo que necesitas es una cantidad de dinero a largo plazo urgente, también puedes solicitar un préstamo personal a 20 años; con unas condiciones por lo general más flexible y una tasa de aprobación más rápida.

¿Puedo reembolsar mi hipoteca anticipadamente?

Esta pregunta es muy importante y la respuesta es que sí, puedes adelantar una parte (mínimo 300 €) o todo lo que falte por pagar. Sin embargo, además del importe que quieras reembolsar, deberás pagar los intereses y una cantidad como compensación por reembolso anticipado total o parcial. Esta compensación será el equivalente a la pérdida financiera que el banco pudiera sufrir y podrá ser:

Para la hipoteca fija:

  • Durante los 10 primeros años: con el límite de 2% del capital reembolsado anticipadamente.
  • A partir del 11º año: con el límite de 1,5% del capital reembolsado anticipadamente.

Para la hipoteca variable:

  • Durante los 5 primeros años: con el límite de 0,15% del capital reembolsado anticipadamente.
  • A partir del 6º año: 0% del capital reembolsado anticipadamente.

Además, recuerda que este banco no solo ofrece hipotecas, sino que podrás conseguir desde una Cuenta BBVA Online Sin Comisiones, hasta seguros y todo tipo de financiamientos que te sean necesario.

Preguntas frecuentes

¿Qué necesito para pedir hipoteca BBVA?

Necesitas ser residente español, tener ingresos y patrimonio en euros, tener cuenta corriente en BBVA y un seguro de daños sobre el inmueble hipotecado.

¿Puedo reembolsar mi hipoteca BBVA anticipadamente?

Sí, puedes adelantar un mínimo de 300 €, aunque tendrás que pagar una comisión por reembolso anticipado.

¿Qué pasa si dejo de pagar?

Si no cumples con el compromiso de pago, podrías perder tu vivienda. Recuerda que te comprometes a responder ante BBVA con todos tus bienes presentes y futuros.

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