Cuánto tarda un banco en conceder una hipoteca

Cuánto tiempo tarda un banco en conceder una hipoteca

De forma general, se puede decir que un banco tarda en conceder una hipoteca alrededor de 15 o 20 días, que es el tiempo que necesita para hacer un estudio de viabilidad y aprobar o denegar la solicitud.

Eso sí, este plazo no incluye la firma de la hipoteca, que suele demorarse más de un mes.

Durante este tiempo, el banco evaluará diversos aspectos para determinar si es viable otorgar el préstamo. Estos aspectos incluyen la capacidad de pago del solicitante, su historial crediticio, el valor de tasación de la vivienda, y otros factores que veremos después.

Aunque si te corre prisa y estás en búsqueda de financiación, aquí podrás optar a las mejores hipotecas.

¿Cuánto tardan los bancos en conceder una hipoteca? Tiempo y plazos

Ahora que sabemos el tiempo medio para que nos concedan la hipoteca es de 15 a 20 días, revisemos cuanto tardan en aprobar una hipoteca los principales bancos en España.

¿Cuánto tiempo tarda BBVA en conceder una hipoteca?

Desde el banco BBVA, afirman que el proceso desde que envías la solicitud hasta la firma del contrato puede tardar entre 2 hasta 5 semanas.

¿Cuánto tiempo tarda ING en conceder una hipoteca?

La gestión de la hipoteca, especialmente en la fase de estudio y aprobación, puede demorarse bastante en el tiempo, en torno a uno o dos meses en el mejor de los casos.

¿Cuánto tiempo tarda Openbank en conceder una hipoteca?

Es muy variable: desde 25 días en adelante. Depende, sobre todo, de cuándo se reciba la documentación personal y de la vivienda.

¿Cuánto tiempo tarda la Caixa en conceder una hipoteca?

Desde que se envía la solicitud de estudio, el tiempo medio de firma de la hipoteca es de un mes y medio, aunque en función del caso específico, puede tardar más o menos.

Cómo pedir una hipoteca al banco

Para solicitar una hipoteca, hay que seguir una serie de pasos o proceso de petición de una hipoteca que pueden variar según el banco. Lo más habitual es lo siguiente:

• Recopilación de documentación. El primer paso consiste en reunir todos los documentos requeridos por el banco. Estos pueden incluir comprobantes de ingresos, estados de cuentas bancarias, declaraciones de impuestos, entre otros.
• Solicitud de pre-aprobación. Algunos solicitantes optan por obtener una pre-aprobación antes de buscar una vivienda. Esto implica proporcionar la documentación necesaria al banco para que evalúen su capacidad de endeudamiento y establezcan un límite de préstamo.
• Búsqueda de la vivienda. Una vez que se cuenta con la pre-aprobación, se puede comenzar la búsqueda de la vivienda deseada, teniendo en cuenta el monto máximo de préstamo establecido.
• Presentación de la solicitud. Una vez encontrada la vivienda, se procede a presentar la solicitud formal de la hipoteca al banco. Esto implica completar los formularios requeridos y entregar la documentación correspondiente. Aunque si quieres ahorrarte tiempo, puedes ver la mejor hipoteca fija de forma online.
• Evaluación del banco. El banco realizará un análisis detallado de la solicitud y llevará a cabo una evaluación crediticia. También se realizará una tasación de la vivienda para determinar su valor.
• Aprobación y firma. Si el banco considera viable otorgar la hipoteca, se procederá a la aprobación del préstamo y se acordará una fecha para la firma de la escritura hipotecaria.
• Registro y desembolso. Finalmente, la escritura hipotecaria se registra en el registro de la propiedad y se realiza el desembolso del préstamo, quedando formalizada la hipoteca.

Recuerda que cada banco puede tener sus propios tiempos y requisitos específicos, por lo que es fundamental investigar y consultar directamente con la entidad financiera de tu interés para saber cuánto tardan en decir si te conceden hipoteca.

Dentro de los tiempos, antes firmar la hipoteca, necesitarás realizar una tasación y posteriormente el banco deberá entregarte el FEIN (Qué es el FEIN y para qué sirve). Debes tener en cuenta estos procesos cuando vayas a solicitar una hipoteca.

Además, te dejamos unos trucos para que te concedan la hipoteca si estás teniendo problemas con el proceso.

¿Qué tiene en cuenta un banco a la hora de conceder una hipoteca?

Los bancos evalúan varios factores antes de conceder un préstamo hipotecario, y es importante conocer qué aspectos consideran para aumentar las posibilidades de obtener la aprobación.

La capacidad de pago se analiza detenidamente, ya que los ingresos y gastos del solicitante determinan su capacidad de pago. Se evaluará si los ingresos son estables y suficientes para hacer frente a la cuota mensual de la hipoteca, así como a otros gastos recurrentes.

La relación préstamo-valor (LTV), que representa el porcentaje del valor de la vivienda que se solicita como préstamo. Los bancos suelen establecer límites máximos de LTV, lo que implica que el solicitante debe contar con ahorros o fondos propios para cubrir parte del precio de la vivienda. Si no tienes muchos fondos puedes optar por hipotecas más baratas.

Los bancos también valoran la estabilidad laboral del solicitante, ya que esto influye en su capacidad para hacer frente a las obligaciones financieras a largo plazo. Además, de la antigüedad en el empleo, porque genera confianza en el banco, ya que indica estabilidad y menor riesgo de impago.

Cómo agilizar el proceso de petición de hipoteca

Aquí te presentamos algunos consejos para facilitar el trámite y obtener una respuesta más rápida por parte del banco.

• Organiza tus documentos: prepara con anticipación todos los documentos necesarios, como tu identificación, comprobantes de ingresos… Esto evitará retrasos y permitirá presentar una solicitud completa desde el principio.
• Conoce tus opciones: investiga y compara diferentes entidades financieras para encontrar la que mejor se adapte a tus necesidades. Incluso diferentes opciones de financiación como las mejores hipotecas variables.
• Mantén un buen historial crediticio: antes de solicitar una hipoteca, asegúrate de tener un historial crediticio sólido y sin problemas. Paga tus deudas a tiempo, evita retrasos en los pagos y mantén un bajo nivel de endeudamiento.
• Establece una relación con el banco: si ya eres cliente de un banco, aprovecha esa relación para solicitar la hipoteca. Los bancos suelen valorar la fidelidad de sus clientes y pueden ofrecer condiciones más favorables o acelerar el proceso de aprobación.
• Obtén asesoramiento profesional: considera contratar los servicios de un asesor hipotecario o un agente inmobiliario con experiencia. Ellos conocen el proceso en detalle y pueden guiarte en cada etapa.
• Mantén una comunicación fluida con el banco: responde rápidamente a sus solicitudes de información adicional y mantente informado sobre el estado de tu solicitud.

Con la debida planificación y organización, podrás agilizar el proceso y conseguir que el banco te conceda la hipoteca cuanto antes.