Préstamo para comprar terreno
Construir la casa de tus sueños desde cero puede ser un proyecto costoso y tal vez necesites financiamiento para adquirir un solar y comenzar la edificación. En ese caso, un préstamo para comprar terreno puede ser la mejor alternativa, y a continuación te contamos todo lo que debes saber para conseguirlo.
Top créditos para comprar terreno en España

Plazo
1 - 96 meses
Primer préstamo
1 000 - 50 000 €
Admite ASNEF
Sí
- Detalles
- Ejemplo representativo
Método de verificación
Ninguno
Intereses
0
TAE
0-36 %
Tiempo reembolso
desde 15 minutos
Verificación
No
Cuenta en España
No
Edad
21 - 99 años
Reembolso
A cuenta / en mano / otro
Importe
1 000 - 50 000 €
Primer préstamo
1 000 - 50 000 €
Plazo
1 - 96 meses
Admite ASNEF
Sí
Tarjeta gratuita
Sí
Cuenta gratis
Sí
Tipo
Todo tipo
Aplicación móvil
No
Destinado a
Cliente individual
Primer préstamo gratis
Sí

Plazo
6 - 72 meses
Primer préstamo
100 - 30 000 €
Admite ASNEF
Sí Cumpliendo ciertos requisitos
- Detalles
- Ventajas y desventajas
- Ejemplo representativo
Plazo
6 - 72 meses
Primer préstamo
100 - 30 000 €
Primer préstamo gratis
No
Edad
21 - 80 años
Cuenta en España
Sí
Nómina
Sí
Admite ASNEF
Sí
DNI en vigor
Sí
TAE
7-35 %
Ventajas
- Trabajan con entidades reconocibles
- Hasta 30.000€
- Piden pocos requisitos
Desventajas
- Es un intermediario financiero
- No ofrecen primer crédito gratuito
- A partir de 21 años
Plazo
6 - 240 meses
Primer préstamo
15 000 - 1 mln €
Admite ASNEF
Sí
- Detalles
- Ventajas y desventajas
- Ejemplo representativo
Plazo
6 - 240 meses
Primer préstamo
15 000 - 1 mln €
Primer préstamo gratis
No
Edad
18 - 65 años
Cuenta en España
Sí
Admite ASNEF
Sí
Prórroga
No
Amortización anticipada
Sí
Ingresos demostrables
Sí
Tiempo de respuesta
24 horas
Destinado a
Particulares y Autónomos
Ventajas
- Plazo de amortización negociable
- Estudio de viabilidad gratuito
- Firma de contrato ante notario
Desventajas
- Solicitan inrgesos mínimos de 600 euros
- La hipoteca no puede superar el 40% del valor de la propiedad
Plazo
12 - 96 meses
Primer préstamo
4 000 - 60 000 €
Admite ASNEF
No
- Detalles
- Ventajas y desventajas
- Ejemplo representativo
Plazo
12 - 96 meses
Intereses
7,49
Aplicación móvil
Sí
Primer préstamo
4 000 - 60 000 €
Primer préstamo gratis
No
Max. siguiente préstamo
4000-60000 €
Edad
18 - 80 años
Cuenta en España
Sí
Admite ASNEF
No
DNI en vigor
Sí
Amortización anticipada
Sí
Ingresos demostrables
Sí
TAE
8,51 %
Ventajas
- Solicitud 100% online
- Variedad de préstamos personales
- Plazos de devolución flexibles
- Sin cambiar de banco y sin contratar productos adicionales
Desventajas
- No admite ASNEF
- Importe mínimo a solicitar de 4.000 €
Plazo
6 - 96 meses
Primer préstamo
1 000 - 50 000 €
Admite ASNEF
No
- Detalles
- Ventajas y desventajas
- Ejemplo representativo
Plazo
6 - 96 meses
Primer préstamo
1 000 - 50 000 €
Primer préstamo gratis
No
Edad
18 - 80 años
Nómina
Sí
Admite ASNEF
No
TAE
4,25 %
Ventajas
- Con un cheque de regalo financia las compras de Amazon al 0% durante 4 meses
- El servicio es gratuito
- El parámetro FinScore te proporciona información sobre tu perfil crediticio
- El préstamo es concedido en menos de 24 horas
- Administra tus gastos para ahorar más fácilmente
Desventajas
- Solicitan nómina
- No ofertan préstamos con ASNEF
- Publicidad invasiva
Si buscas un préstamo para comprar un terreno donde construir tu vivienda soñada, estas son las mejores ofertas disponibles en el mercado español. Se trata de ofertas de prestamistas particulares que puedes pedir desde cualquier lugar de España, de forma fácil, segura y en condiciones favorables.
¿Puedo pedir un préstamo para comprar un terreno?
Hoy en día muchos españoles se plantean la posibilidad de adquirir un terreno para construir en él la casa de sus sueños. La principal razón para decantarse por un préstamo para comprar terreno es debido a los altos precios del mercado residencial en los centros urbanos.
Por eso, muchos prefieren construir su propia vivienda en lugar de comprarla ya edificada, para así ajustar la inversión a su presupuesto y evitar el sobrendeudamiento. No obstante, hay que tener presente que los créditos para comprar terreno pueden ser difíciles de conseguir, pues se debe cumplir con ciertos requisitos que veremos más adelante.
Tipos de crédito para comprar terreno
Un préstamo para comprar terreno permite financiar la adquisición de un solar para llevar a cabo una construcción, a cambio del pago de unos intereses que pueden ser fijos o variables. Por lo general, estos préstamos financian hasta el 65% del valor del terreno, aunque en ocasiones pueden cubrir hasta un 80%.
Ahora bien, dependiendo de tus necesidades y posibilidades, existen distintos tipos de préstamo para comprar terreno a los que puedes acudir.
Préstamos para comprar terreno rústico
Si lo que tienes en mente es comprar un terreno rústico para construir en él, estas son algunas de las opciones disponibles:
- Préstamo personal: se trata de un producto financiero basado en un contrato según el cual una entidad financiera presta dinero a un cliente o deudor, a cambio de que lo devuelva en cuotas mensuales, junto con unos intereses. Generalmente, se recomienda cuando el importe de la financiación no supera los 50.000 euros o el plazo de devolución es menor a 8 años.
- Hipoteca: si ya tienes una vivienda en propiedad, puedes optar por hipotecarla para financiar la compra del nuevo terreno. Esta es la mejor opción cuando el importe es superior a 50.000 euros o el plazo supera los 8 o 10 años, ya que los préstamos personales se conceden hasta ese límite y ese plazo.
- Ahorros + préstamo personal: finalmente, si tienes ahorros y lo único que necesitas es un pequeño préstamo para comprar terreno, puedes acudir a un crédito online para conseguirlo. Por medio de las líneas de crédito online, puedes obtener alrededor de 5.000 o 10.000 euros de forma fácil e inmediata.
Créditos para comprar el terreno y la edificación
Si cuentas con liquidez suficiente para cubrir el costo del terreno, las entidades de crédito pueden optar por concederte un préstamo hipotecario para construir tu casa sin ningún tipo de inconveniente. Sin embargo, si este no es tu caso, debes solicitar un préstamo para financiar la compra del terreno y la edificación.
También conocido como préstamo de autopromoción o hipoteca autopromotor, este préstamo funciona de forma parecida a los créditos que se concedían a algunas promotoras para financiar la construcción de viviendas. A medida que las vendían, las promotoras podían solventar cada una de las deudas contraídas con la entidad que les concedió el préstamo.
Requisitos para pedir préstamo para comprar terreno
Para que puedas obtener un préstamo para la compra de un solar, tienes que cumplir con ciertos requisitos que varían según la entidad y el tipo de préstamo que solicites. Así, si se trata de un préstamo personal para comprar terreno, los requisitos serán menores que los de una hipoteca.
En resumen, para obtener un crédito para comprar terreno y construir tu vivienda soñada, necesitas cumplir con lo siguiente:
- Ser mayor de edad y residir legalmente en España.
- Tener ingresos regulares estables.
- Tener un buen historial crediticio y capacidad de ahorro.
- Contar con capital suficiente para financiar al menos el 35% del valor del terreno, pues los préstamos suelen cubrir solo el 65% de dicho valor.
Puesto que estos préstamos suelen concederse por grandes cantidades de dinero, es fundamental que cuentes con un buen historial de créditos y que demuestres tu capacidad de pago.
Si tienes deudas pendientes, debes tener presente que tus probabilidades de conseguir financiamiento serán muy bajas. En ese caso, lo mejor será que solicites un préstamo de reunificación de deudas para solventar tus compromisos de pago, antes de iniciar el proyecto de construir tu nueva vivienda.
Documentación de los créditos para adquirir solar
Además de cumplir con los requisitos, es necesario que tengas a la mano cierta documentación para tramitar un préstamo para comprar terreno.
Al igual que los requisitos, los documentos que necesites pueden variar según la entidad y el tipo de préstamo. Sin embargo, esto es lo que debes aportar la mayoría de las veces:
- DNI o NIE.
- Justificante de ingresos.
- Constancia de trabajo o autónomo.
- Estados de cuenta de los últimos 3 meses.
- IRPF de los últimos 3 años.
- Fotocopia de la declaración de patrimonio.
- Comprobante de estado civil en caso de ser casado o divorciado
- Copia de las escrituras del terreno.
Adicionalmente, si se trata de un préstamo de autopromoción, también debes aportar lo siguiente:
- El terreno debe estar comprado e inscrito en el Registro de la Propiedad a tu nombre.
- Debes presentar un proyecto visado por un arquitecto.
- Además, debes poseer una licencia de obras en el Ayuntamiento.
- La tasación del proyecto y el presupuesto final de ejecución de obras.
Recuerda que con los financiamientos en línea podrás solicitar préstamos de 50000 euros o de la cantidad que necesites para comprar el terreno de forma rápida y sin la necesidad de reunir muchos requisitos.
Preguntas frecuentes
Puedes conseguir este tipo de financiamiento en bancos y entidades de crédito como las que te recomendamos al inicio.
Por lo general, estos préstamos son concedidos a personas que tienen un buen perfil financiero, capacidad de pago y algún bien en propiedad que pueda servir de garantía. Sin embargo, no siempre es necesario tener un aval para obtener el préstamo.
Los préstamos de autopromoción son los más recomendables, pues te ayudan a financiar la compra del terreno y la edificación de tu vivienda.