Préstamo para comprar terreno

Construir la casa de tus sueños desde cero puede ser un proyecto costoso y tal vez necesites financiamiento para adquirir un solar y comenzar la edificación. En ese caso, un préstamo para comprar terreno puede ser la mejor alternativa, y a continuación te contamos todo lo que debes saber para conseguirlo.

Top créditos para comprar terreno en España

Última actualización: 8 octubre 2024

	6 - 72 meses Plazo	100 - 30 000 € Primer préstamo	Sí ? Cumpliendo ciertos requisitos Admite ASNEF	177 personas han elegido esta oferta »SOLICITAR«
Ver opiniones	12 - 84 meses Plazo	3 000 - 35 000 € Primer préstamo	No Admite ASNEF	»SOLICITAR«
Ver opiniones	12 - 96 meses Plazo	4 000 - 60 000 € Primer préstamo	No Admite ASNEF	»SOLICITAR«
Ver opiniones	6 - 240 meses Plazo	15 000 - 1 mln € Primer préstamo	Sí Admite ASNEF	»SOLICITAR«
Ver opiniones	6 - 96 meses Plazo	1 000 - 50 000 € Primer préstamo	No Admite ASNEF	»SOLICITAR«

Si buscas un préstamo para comprar un terreno donde construir tu vivienda soñada, estas son las mejores ofertas disponibles en el mercado español. Se trata de ofertas de prestamistas particulares que puedes pedir desde cualquier lugar de España, de forma fácil, segura y en condiciones favorables.

¿Puedo pedir un préstamo para comprar un terreno?

Hoy en día muchos españoles se plantean la posibilidad de adquirir un terreno para construir en él la casa de sus sueños. La principal razón para decantarse por un préstamo para comprar terreno es debido a los altos precios del mercado residencial en los centros urbanos.

Por eso, muchos prefieren construir su propia vivienda en lugar de comprarla ya edificada, para así ajustar la inversión a su presupuesto y evitar el sobrendeudamiento. No obstante, hay que tener presente que los créditos para comprar terreno pueden ser difíciles de conseguir, pues se debe cumplir con ciertos requisitos que veremos más adelante.

Tipos de crédito para comprar terreno

Un préstamo para comprar terreno permite financiar la adquisición de un solar para llevar a cabo una construcción, a cambio del pago de unos intereses que pueden ser fijos o variables. Por lo general, estos préstamos financian hasta el 65% del valor del terreno, aunque en ocasiones pueden cubrir hasta un 80%.

Ahora bien, dependiendo de tus necesidades y posibilidades, existen distintos tipos de préstamo para comprar terreno a los que puedes acudir.

Préstamos para comprar terreno rústico

Si lo que tienes en mente es comprar un terreno rústico para construir en él, estas son algunas de las opciones disponibles:

• Préstamo personal: se trata de un producto financiero basado en un contrato según el cual una entidad financiera presta dinero a un cliente o deudor, a cambio de que lo devuelva en cuotas mensuales, junto con unos intereses. Generalmente, se recomienda cuando el importe de la financiación no supera los 50.000 euros o el plazo de devolución es menor a 8 años.

• Hipoteca: si ya tienes una vivienda en propiedad, puedes optar por hipotecarla para financiar la compra del nuevo terreno. Esta es la mejor opción cuando el importe es superior a 50.000 euros o el plazo supera los 8 o 10 años, ya que los préstamos personales se conceden hasta ese límite y ese plazo.

• Ahorros + préstamo personal: finalmente, si tienes ahorros y lo único que necesitas es un pequeño préstamo para comprar terreno, puedes acudir a un crédito online para conseguirlo. Por medio de las líneas de crédito online, puedes obtener alrededor de 5.000 o 10.000 euros de forma fácil e inmediata.

Créditos para comprar el terreno y la edificación

Si cuentas con liquidez suficiente para cubrir el costo del terreno, las entidades de crédito pueden optar por concederte un préstamo hipotecario para construir tu casa sin ningún tipo de inconveniente. Sin embargo, si este no es tu caso, debes solicitar un préstamo para financiar la compra del terreno y la edificación.

También conocido como préstamo de autopromoción o hipoteca autopromotor, este préstamo funciona de forma parecida a los créditos que se concedían a algunas promotoras para financiar la construcción de viviendas. A medida que las vendían, las promotoras podían solventar cada una de las deudas contraídas con la entidad que les concedió el préstamo.

Requisitos para pedir préstamo para comprar terreno

Para que puedas obtener un préstamo para la compra de un solar, tienes que cumplir con ciertos requisitos que varían según la entidad y el tipo de préstamo que solicites. Así, si se trata de un préstamo personal para comprar terreno, los requisitos serán menores que los de una hipoteca.

En resumen, para obtener un crédito para comprar terreno y construir tu vivienda soñada, necesitas cumplir con lo siguiente:

• Ser mayor de edad y residir legalmente en España.
• Tener ingresos regulares estables.
• Tener un buen historial crediticio y capacidad de ahorro.
• Contar con capital suficiente para financiar al menos el 35% del valor del terreno, pues los préstamos suelen cubrir solo el 65% de dicho valor.

Puesto que estos préstamos suelen concederse por grandes cantidades de dinero, es fundamental que cuentes con un buen historial de créditos y que demuestres tu capacidad de pago.

Si tienes deudas pendientes, debes tener presente que tus probabilidades de conseguir financiamiento serán muy bajas. En ese caso, lo mejor será que solicites un préstamo de reunificación de deudas para solventar tus compromisos de pago, antes de iniciar el proyecto de construir tu nueva vivienda.

Documentación de los créditos para adquirir solar

Además de cumplir con los requisitos, es necesario que tengas a la mano cierta documentación para tramitar un préstamo para comprar terreno.

Al igual que los requisitos, los documentos que necesites pueden variar según la entidad y el tipo de préstamo. Sin embargo, esto es lo que debes aportar la mayoría de las veces:

• DNI o NIE.
• Justificante de ingresos.
• Constancia de trabajo o autónomo.
• Estados de cuenta de los últimos 3 meses.
• IRPF de los últimos 3 años.
• Fotocopia de la declaración de patrimonio.
• Comprobante de estado civil en caso de ser casado o divorciado
• Copia de las escrituras del terreno.

Adicionalmente, si se trata de un préstamo de autopromoción, también debes aportar lo siguiente:

• El terreno debe estar comprado e inscrito en el Registro de la Propiedad a tu nombre.
• Debes presentar un proyecto visado por un arquitecto.
• Además, debes poseer una licencia de obras en el Ayuntamiento.
• La tasación del proyecto y el presupuesto final de ejecución de obras.

Recuerda que con los financiamientos en línea podrás solicitar préstamos de 50000 euros o de la cantidad que necesites para comprar el terreno de forma rápida y sin la necesidad de reunir muchos requisitos.

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