Hipotecas mixtas: Cuáles son las mejores (Marzo 2024)

En el panorama actual del mercado hipotecario, las hipotecas mixtas se consolidan como una alternativa atractiva para aquellos que buscan adquirir una vivienda.

Una hipoteca mixa proporciona la estabilidad inicial de las hipotecas fijas con la flexibilidad a largo plazo de las variables. Para ayudarte a conseguir tu casa o piso, te dejamos las mejores hipotecas mixtas del mercado español.

Última actualización: 12 abril 2024
10.000-1.500.000 €
Financiación
1,48 %
TAE desde
2.05
? Interés mínimo. Consultar en la web.
TIN desde
465 €
? Cálculo de cuota representativa. Comprobar en la web de la entidad.
Cuota
» SOLICITAR «
1.000-2.000.000 €
Financiación
2,61 %
? Depende de la oferta del banco
TAE desde
1.55
? Interés mínimo. Consultar en la web.
TIN desde
436 €
? Cálculo de cuota representativa. Comprobar en la web de la entidad.
Cuota
» SOLICITAR «
NOVEDAD
25.000-1.000.000 €
Financiación
2,65 %
? Hipoteca Variable Bonificada: desde 2.65% TIN Hipoteca Mixta Bonificada: desde 2,75% TIN Hipoteca Fija Bonificada: desde 2,80% TIN
TAE desde
2.65
? Hipoteca Variable Bonificada: desde 2.65% TIN Hipoteca Mixta Bonificada: desde 2,75% TIN Hipoteca Fija Bonificada: desde 2,80% TIN
TIN desde
472 €
? Cálculo de cuota representativa. Comprobar en la web de la entidad.
Cuota
» SOLICITAR «
1.000-2.000.000 €
Financiación
1,90 %
? Hipoteca variable
TAE desde
1.50
? Interés mínimo. Consultar en la web.
TIN desde
460 €
? Cálculo de cuota representativa. Comprobar en la web de la entidad.
Cuota
» SOLICITAR «
30.000-2.000.000 €
Financiación
2,20 %
? Hipoteca Variable: desde 2.2% TIN Hipoteca Mixta: desde 2.45% TIN Hipoteca Fija: desde 3.20% TIN
TAE desde
2.30
? Hipoteca Variable Bonificada: desde 2.30% TIN Hipoteca Mixta Bonificada: desde 2,55% TIN Hipoteca Fija Bonificada: desde 2,90% TIN
TIN desde
459 €
? Cálculo de cuota representativa. Comprobar en la web de la entidad.
Cuota
» SOLICITAR «

Comparativa de las mejores hipotecas mixtas del mercado

Aquí te dejamos una comparativa que funciona como un comparador de hipotecas mixtas.

Es una completa guía sobre las mejores hipotecas mixtas fecha de febrero de 2024, para ayudarte a tomar la decisión más adecuada según tus necesidades y perfil financiero.

banco sabadell

¿Por qué elegirlo? Admite ASNEF

  • Banco
  • Edad entre 18-75 años
  • Sin comisión de apertura
  • Adapta tu cuota al euríbor
evo logo

¿Por qué elegirlo? Hipoteca bonificada

  • Banco
  • Edad entre 18-71 años
  • Con bonificaciones
  • Simulador online
Cuenta BBVA

¿Por qué elegirlo? Amortización anticipada

  • Banco
  • Edad entre 18-71 años
  • Mejora el tipo de interés
  • Seguro de daños
iahorro logo

¿Por qué elegirlo? Trabaja con los principales bancos

  • Bróker hipotecario
  • Edad entre 18-71 años
  • Servicio gratuito
  • Asesoría especializada
gibobs all banks logo

¿Por qué elegirlo? Ofertas de hipotecas exclusivas

  • Bróker hipotecario
  • Edad entre 35-65 años
  • No tiene coste adicional
  • Plataforma online
finandon logo

¿Por qué elegirlo? Consigue el 100% de financiación

  • Bróker hipotecario
  • Edad entre 18-71 años
  • Estudio de viabilidad gratis
  • Asistencia completa

Como ves, no solo puedes solicitar tu hipoteca mixta más barata en un banco convencional, sino que puedes confiar en estos brókeres hipotecarios para pedir tu hipoteca sin ahorros.

Qué es una hipoteca mixta y cómo funciona

Una hipoteca mixta es un tipo de préstamo hipotecario que combina las características de las hipotecas fijas y variables.

Es decir, durante un período inicial, que suele ser de 5, 10 o 15 años, la hipoteca mixta tiene un tipo de interés fijo. Una vez finalizado este período, el tipo de interés se vuelve variable.

Parece sencillo de entender, pero, ¿cómo funciona exactamente la hipoteca mixta?

  • Período de interés fijo: en esta etapa, la cuota mensual de la hipoteca será siempre la misma, independientemente de las fluctuaciones del mercado.
  • Período de interés variable: al finalizar el interés fijo, el tipo de interés se revisa y se actualiza en función del euríbor más un diferencial. La cuota mensual de la hipoteca puede variar en función de la evolución del euríbor.

Con este ejemplo de hipoteca mixta comprenderás su funcionamiento:

Imaginemos que con la ayuda de un bróker hipotecario contratas una hipoteca mixta a 30 años con un período de interés fijo de 10 años y un tipo de interés inicial del 2%. Durante los primeros 10 años, pagarás una cuota mensual fija. Al finalizar este período, el tipo de interés se revisa y se actualiza en función del euríbor. Si el euríbor está en ese momento al 1%, tu tipo de interés sería del 3% (1% + 2% de diferencial). La cuota mensual de la hipoteca se ajustaría en función de este nuevo tipo de interés.

que es mejor hipoteca mixta o variable

Ventajas y desventajas de solicitar una hipoteca mixta

Tras ver qué es una hipoteca mixta, te interesará conocer los pros y contras de este tipo de financiación para comprar una casa:

VENTAJAS

✔️Estabilidad inicial: la tasa fija inicial te permite conocer tus cuotas mensuales durante un período determinado, lo que facilita la planificación financiera.

✔️Beneficiarse de bajadas del euríbor: si el euríbor baja después del período inicial, tu cuota mensual también bajará.

✔️Mayor flexibilidad que las hipotecas fijas: puedes elegir un período inicial más largo para obtener una cuota mensual más baja, o un período inicial más corto para obtener un tipo de interés fijo más bajo.

DESVENTAJAS

Incertidumbre después del período inicial: no sabes cuánto será tu cuota mensual después del período inicial, ya que dependerá del euríbor.

Posibilidad de que el euríbor suba: si el euríbor sube después del período inicial, tu cuota mensual también subirá.

Diferenciales más altos que las hipotecas fijas: los tipos de interés de las hipotecas mixtas suelen tener un diferencial más alto que las hipotecas fijas.

También debes tener en cuenta cuanto tardan los bancos en conceder la hipoteca, porque puede prolongarse desde 1 mes hasta 3 meses en el peor de los casos.

Opiniones de las hipotecas mixtas ¿Es recomendable?

Las hipotecas mixtas tienen opiniones variadas. Algunos expertos las consideran una buena opción para aquellos que buscan una combinación de estabilidad y flexibilidad, mientras que otros opinan que son más arriesgadas que las hipotecas fijas.

La decisión de si una hipoteca mixta es recomendable para ti dependerá de:

  • Tu perfil financiero.
  • Tu tolerancia al riesgo.

Si buscas una cuota mensual fija durante un período determinado y no te importa la incertidumbre del euríbor después del período inicial, una hipoteca mixta puede ser una buena opción para ti.

¿Es la Hipoteca Mixta adecuada para mí?

La hipoteca mixta es una buena opción si buscas:

Estabilidad

Personas que buscan estabilidad financiera a corto plazo.

Oportunidad

Prestatarios que desean aprovechar las posibles bajadas del euríbor a largo plazo.

Equilibrio

Compradores que buscan un equilibrio entre seguridad y flexibilidad.

la mejor hipoteca mixta

Qué tener en cuenta antes de pedir una hipoteca mixta

Antes de solicitar la mejor hipoteca mixta de este 2024, es importante que tengas en cuenta los siguientes aspectos:

  • El período inicial: Cuanto más largo sea el período inicial, mayor será la estabilidad que tendrás en tus cuotas mensuales.
  • El diferencial: El diferencial es el porcentaje que se suma al euríbor para determinar el tipo de interés de la hipoteca mixta. Cuanto más bajo sea el diferencial, mejor.
  • Las comisiones: Algunas hipotecas mixtas pueden tener comisiones por apertura, amortización anticipada o cancelación.
  • Tu perfil financiero: Asegúrate de que puedes pagar las cuotas mensuales de la hipoteca mixta, incluso si el euríbor sube.

Si aun así tienes problemas en el proceso, puedes seguir estos trucos para que te concedan la hipoteca.

Qué es mejor una hipoteca mixta, variable o fija

La elección entre que es mejor, una hipoteca mixta, variable o fija, dependerá de tu perfil financiero, tolerancia al riesgo y objetivos específicos.

Cada tipo de hipoteca presenta sus propias ventajas e inconvenientes que hemos analizado cuidadosamente para que tomes tu decisión.

Hipoteca fija

✔️Ofrece la mayor estabilidad al mantener un tipo de interés constante.

✔️Esto facilita la planificación financiera a largo plazo y te protege de las fluctuaciones.

❌Los tipos de interés suelen ser más altos que en las hipotecas mixtas o variables.

❌Además, la falta de flexibilidad puede dificultar la adaptación a cambios en tu situación financiera.

Hipoteca variable

✔️Te permite beneficiarte de bajadas del euríbor, lo que puede traducirse en una reducción significativa de tus cuotas mensuales.

✔️Además, suelen tener comisiones más bajas que las hipotecas fijas.

❌Implica un mayor riesgo debido a la volatilidad del euríbor.

❌Si el euríbor sube, tus cuotas mensuales también se incrementarán, lo que podría afectar tu presupuesto.

Hipoteca mixta

✔️La mejor hipoteca mixta combina la estabilidad inicial de las hipotecas fijas con la flexibilidad a largo plazo de las variables.

✔️Te permite disfrutar de un tipo de interés fijo durante un período determinado, y luego puedes beneficiarte de bajadas del Euribor.

❌Presenta un mayor grado de incertidumbre después del período inicial, ya que el tipo de interés se vuelve variable.

❌Además, los diferenciales suelen ser más altos que en las hipotecas fijas.

Por lo que, ¿cuál es la mejor hipoteca?

  • Si buscas la mayor estabilidad y tranquilidad, una hipoteca fija puede ser la mejor opción para ti.
  • Si eres tolerante al riesgo y deseas aprovechar las bajadas del euríbor, una hipoteca variable podría ser una alternativa atractiva.
  • Si buscas un equilibrio entre estabilidad y flexibilidad, las hipotecas tipo mixto podrían ser la opción más adecuada.
Sé el primero en darnos tu opinión.