Mejores hipotecas para funcionarios – Ofertas y condiciones

¿Sabías que como funcionario público puedes conseguir condiciones especiales en tu préstamo hipotecario? Así es, con las hipotecas para funcionarios puedes beneficiarte de tipos de interés más bajos, bonificaciones iniciales o acceder a un porcentaje de financiación mayor.

Si quieres saber más, sigue leyendo y entérate de cómo funcionan las hipotecas para empleados públicos, cuáles son sus requisitos, condiciones y mejores ofertas.

Última actualización: 20 mayo 2024
3 - 60 meses
Plazo
100 - 10 000 €
Max. primer préstamo
Admite ASNEF
0 %
? 0-3752 %
TAE desde
» SOLICITAR «
Novedad
91 - 120 días
Plazo
100 - 3 000 €
Max. primer préstamo
Admite ASNEF
0-36 %
TAE desde
» SOLICITAR «
91 - 120 días
Plazo
100 - 1 500 €
? Hasta 300€ para primer crédito gratis
Max. primer préstamo
Admite ASNEF
0 %
? 0-36%
TAE desde
» SOLICITAR «
6 - 60 meses
Plazo
100 - 5 000 €
Max. primer préstamo
Admite ASNEF
0 %
? 0-390%
TAE desde
» SOLICITAR «
NUEVO
Presta Puffin
1 - 60 meses
Plazo
100 - 5 000 €
Max. primer préstamo
Admite ASNEF
0-36 %
TAE desde
» SOLICITAR «
12 - 42 meses
Plazo
100 - 10 000 €
Max. primer préstamo
Admite ASNEF
10,95 %
TAE desde
» SOLICITAR «
Nueva Oferta
3 - 96 meses
Plazo
300 - 500 €
Max. primer préstamo
Admite ASNEF
0-289 %
TAE desde
» SOLICITAR «
3 - 72 meses
Plazo
100 - 10 000 €
Max. primer préstamo
Admite ASNEF
4,75 %
? 4,75-35,00%
TAE desde
» SOLICITAR «
12 - 96 meses
Plazo
4 000 - 60 000 €
Max. primer préstamo
No
Admite ASNEF
6.45 %
? Préstamo desde 4.000€ hasta 35.000€ Desde 6,45% TIN - hasta 12,90% TIN Desde 6,64% TAE - hasta 13,96% TAE
TAE desde
» SOLICITAR «
Con aval: coche
1 - 72 meses
Plazo
1 000 - 10 000 €
Max. primer préstamo
Admite ASNEF
A consultar %
TAE desde
» SOLICITAR «
Para servicios médicos
Medimas - préstamos para servicios médicos
2 - 12 meses
Plazo
100 - 10 000 €
Max. primer préstamo
No
Admite ASNEF
4,02 %
? 4,02-289%
TAE desde
» SOLICITAR «
Prestanue
2 - 12 meses
Plazo
100 - 1 000 €
Max. primer préstamo
Admite ASNEF
0-36 %
TAE desde
» SOLICITAR «

Las mejores hipotecas para funcionarios

¿Eres empleado de la Administración pública y estás buscando la mejor hipoteca en España? Si es así, echa un vistazo a nuestro ranking de hipotecas para funcionarios con condiciones más favorables y encuentra la oferta que más te beneficia.

Ventajas de los préstamos hipotecarios para funcionarios públicos

Cuando se trata de conseguir una buena hipoteca, los empleados públicos llevan una gran ventaja. Esto se debe a que tienen uno de los perfiles más atractivos para la banca, pues demuestran tener una gran estabilidad laboral y esto minimiza el riesgo de impago.

Por esa razón, las condiciones de las hipotecas para funcionarios suelen ser más beneficiosas que las que se ofrecen al resto de trabajadores, incluyendo:

  • Mayor probabilidad de aprobación: por lo general, los bancos no suelen tener inconvenientes al momento de conceder hipotecas a funcionarios, ya que son clientes con un perfil de riesgo muy bajo.
  • Tipos de interés más bajos: puesto que cuentan con una gran estabilidad financiera, los funcionarios pueden beneficiarse de hipotecas más baratas.
  • Menos comisiones: además, para llamar su atención, los bancos pueden ofrecerles préstamos hipotecarios con menos comisiones o comisiones más bajas.
  • Menos vinculación: a diferencia de lo que sucede con las hipotecas para otros perfiles, los funcionarios no necesitan contratar muchos servicios ni productos bonificadores para conseguir un interés más bajo.
  • Bonificaciones iniciales: adicionalmente, algunos bancos pueden ofrecer bonificaciones por la contratación del préstamo. Un ejemplo es el BBVA, que ofrece a los mutualistas de Muface y Mugeju una bonificación de 860€ por contratar una hipoteca a tipo variable.

Requisitos de las hipotecas para funcionarios

Al igual que se requiere para solicitar una hipoteca estándar, es importante contar con estabilidad laboral. Afortunadamente, al contar con un puesto de trabajo seguro, los funcionarios públicos tienen cubierto este requisito. Esto les convierte en clientes de bajo riesgo y les brinda mayores probabilidades de acceder a préstamos hipotecarios con condiciones más favorables. Además, algunas entidades tienen acuerdos con asociaciones de funcionarios y diseñan hipotecas específicas para ellos.

Además de la estabilidad laboral, los funcionarios que aspiren a una hipoteca deben contar con ingresos suficientes para afrontar los pagos del préstamo y no tener deudas pendientes.

Como requisito extra, algunos bancos suelen pedirle al solicitante destinar la vivienda a su domicilio habitual, para que quede reflejado a efectos fiscales. La ventaja de hacer esto es que se puede desgravar la hipoteca y conseguir un ahorro fiscal.

¿Puede un funcionario acceder a una hipoteca del 100%?

Honestamente, ningún banco ofrece financiar la totalidad del valor de un inmueble más los gastos de compraventa de vivienda. Sin embargo, si tienes un muy buen perfil, puedes intentar negociar con la entidad. Aun así, es poco probable que consigas una hipoteca para funcionarios al 100%.

Con la mayoría de los bancos, podrás conseguir hasta un 80% de financiación si eres funcionario y tienes un buen perfil. Pero si no tienes el porcentaje de financiación restante, echa un vistazo a nuestro artículo sobre cómo pedir una hipoteca sin ahorros.

¿Cómo conseguir la mejor hipoteca para funcionarios?

cómo conseguir la mejor hipoteca para funcionarios

Si eres funcionario y quieres encontrar el mejor préstamo hipotecario, te recomendamos utilizar un comparador de hipotecas para dar con la hipoteca ideal.

Aunque es cierto que las hipotecas para funcionarios suelen ofrecer mayores beneficios, también existen hipotecas estándar con muy buenas condiciones, sobre todo para clientes con un buen perfil.

Por eso, en Money24 te recomendamos comparar las ofertas de varios bancos, incluso si no son exclusivas para empleados públicos. Para ello, te ofrecemos nuestro ranking de mejores hipotecas fijas, además de una comparativa de mejores hipotecas variables para que evalúes tus opciones. Recuerda que podrás negociar con los bancos para que te mejoren las condiciones de la hipoteca, teniendo en cuenta tu perfil de funcionario.

También, puedes considerar contratar los servicios de un bróker hipotecario. Este profesional puede ayudarte a encontrar las ofertas de hipoteca que mejor se adapten a tu perfil, y negociar con los bancos para conseguir las mejores condiciones.

¿Qué bancos ofrecen hipotecas a funcionarios?

Algunos de los bancos que ofrecen préstamos hipotecarios para empleados públicos son:
– BBVA.
– Banco Santander.
– CaixaBank.
– ING.
– Ibercaja.
– Bankinter.
– Pibank.
– EVO Banco.
– Openbank.
– ImaginBank.
– Kutxabank.
– COINC.

¿Qué bancos dan el 100% de la hipoteca a funcionarios?

A día de hoy, ningún banco en España concede hipotecas al 100% más gastos para funcionarios. Normalmente, ofrecen hasta un 80% de financiación, pero, si tienes un muy buen perfil, puedes tratar de negociar.

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